一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.基本情況：鹿邑縣星洋壹號(hào)院建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于鹿邑縣仁讓街北側(cè)、盛德路東側(cè)，占地面積52480m2，總建筑面積107414.97m2。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。

二、項(xiàng)目資金 費(fèi)用來(lái)源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)約為每年246萬(wàn)元（擬住宅：1.95元/平方米/月 、儲(chǔ)藏室：0.8元/平方米/月、地上車位管理費(fèi)：45元/個(gè)/月、 地下車位管理費(fèi)：65元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需設(shè)備和技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名信息1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間：2024年12月3日至2024年12月9日（不少于 5 個(gè)工作日）8時(shí)至12時(shí)、15時(shí)至17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2024年12月25日10時(shí)。2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：星洋地產(chǎn)實(shí)業(yè)（鹿邑縣）有限公司，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：13461328559。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司，秦女士，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督單位：鹿邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局， 樊主任，聯(lián)系電話：13403885243。

2024年12月3日