一、項目基本情況與招標(biāo)范圍 1.基本情況：水潤尚都二期水潤尚院項目前期物業(yè)服務(wù)項目，位于鹿邑縣明道路西側(cè)、紫氣大道北側(cè)，占地面積30234m2，總建筑面積78672.14m2。2.招標(biāo)范圍：該項目物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項目資金 費用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價約為每年166萬元（擬住宅：1.75元/平方米/月 、儲藏室：1.08元/平方米/月、車位管理費：55元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需設(shè)備和技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報名信息1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點同步進(jìn)行。2.報名時間：2024年12月3日至2024年12月9日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標(biāo)文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2024年12月25日9時。開標(biāo)地點：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：河南銀龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，李經(jīng)理，聯(lián)系電話：13592215008。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，秦女士，聯(lián)系電話：18623940607 。監(jiān)督單位：鹿邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ，樊主任，聯(lián)系電話：13403885243。

2024年12月3日