□李國閣 文/圖

當(dāng)下的樓市，產(chǎn)品力、交付力是房地產(chǎn)項目的核心競爭力。

榮獲“河南省2023年度產(chǎn)品力100”稱號、在市場中被譽為“高分樓盤”的周口城投攬境項目在產(chǎn)品力、交付力方面究竟如何？11月19日，記者前往該項目一探究竟。

初冬的流沙河畔，色彩斑斕的樹木與清清河水、健身廊道交相輝映，構(gòu)成了一幅人與自然和諧共生的生態(tài)畫卷。記者在位于流沙河北岸的周口城投攬境項目看到，外墻粉刷、地暖鋪設(shè)、門窗安裝……施工人員在各自崗位上展開勞動競賽。熱火朝天的施工景象背后，體現(xiàn)的正是國企的實力與擔(dān)當(dāng)。

據(jù)了解，周口城投攬境項目位于周口市中心城區(qū)建設(shè)大道與騰飛路交會處東南，流沙河北岸，由周口城投、中建五局等3家國有企業(yè)和單位共同開發(fā)建設(shè)。項目自亮相之日起就被賦予了特別的使命：以匠心獨運的設(shè)計理念，精心雕琢每一處細(xì)節(jié)，打造城市封面級居住典范。在嚴(yán)格把控工程進度的同時，項目對建筑材質(zhì)和施工工藝進行反復(fù)推敲，采用8道外墻工藝、6道屋面工藝……每一處細(xì)節(jié)都是對匠心品質(zhì)的注解。

容積率每降低0.1，樓間距就能拓寬2米。周口城投攬境項目不惜成本，主動將容積率從2.5降至2.0，退讓更多建筑給自然，只為讓業(yè)主享受更多的綠地、更多的公共生活空間。在園林景觀方面，該項目將建筑與景觀緊密結(jié)合，規(guī)劃“一心、一境、兩軸、五庭、七園”景觀結(jié)構(gòu)，突出園林觀賞性的同時，對園林功能進行人性化考量，小區(qū)中間設(shè)計中心景觀區(qū)，周邊串聯(lián)花園游園、童趣天地、老年頤養(yǎng)之家等，滿足不同年齡段業(yè)主的需求。

值得一提的還有該項目的戶型。周口城投攬境項目戶型建筑面積約126平方米至195平方米，全系四開間、3個臥室朝陽、南北雙陽臺、南北通透，每戶贈送20平方米以上面積，戶型不僅開間大、陽臺大、飄窗大、主臥大，得房率、實用率也非常高。

為進一步提升業(yè)主的生活品質(zhì)，10月18日，周口城投攬境項目與周口聯(lián)通公司舉行合作儀式，決定把該項目打造成“萬兆智慧小區(qū)”。

該項目銷售負(fù)責(zé)人介紹，目前項目首批房源正式開啟交付倒計時，今年年底具備進場裝修條件，比合同交付時間提前半年。

目前該項目處于實景準(zhǔn)現(xiàn)房銷售狀態(tài)，由于在售房源有限，為滿足市場需求，項目加推了建筑面積約144平方米的四室兩廳兩衛(wèi)房源。③2