一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：錦宏上郡前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于沈丘縣人民大道西側(cè)，占地面積36703m2，總建筑面積70835.76m2。2.招標(biāo)范圍：錦宏上郡前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 暫定每年175萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合管理監(jiān)管平臺線上和實(shí)際報名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報名時間：2022年11月21日至 2022年11月25日8時至17時，地點(diǎn)：大慶路南段新尚城4樓410室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。4.招標(biāo)文件售價：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 河南省物業(yè)管理綜合管理監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時間：2022年12月12日14時30分。2.開標(biāo)地點(diǎn)：沈丘縣地中海主題酒店會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：沈丘縣天宏置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：龔俊濤，聯(lián)系電話：13903944562。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南卓昶工程咨詢有限公司，聯(lián)系人：劉國慶，聯(lián)系電話：13937167653。