一、項目基本情況與招標(biāo)范圍  1.項目名稱：項城市坤禧東湖灣前期物業(yè)服務(wù)項目，位于項城市商城北路東、尚德路南、宜人路北，占地面積30168.37m2，總建筑面積80678.74m2。2.招標(biāo)范圍：坤禧東湖灣前期物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理的全部內(nèi)容。

二、項目預(yù)算  每年182萬元。

三、服務(wù)期限  按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求  1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須有物業(yè)項目經(jīng)理或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。

五、報名信息  1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。投標(biāo)人應(yīng)對報名資料的真實性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。3.報名時間和地點：2022年8月25日~2022年8月31日8:00~12:00、15:00~17:00，周口市昌建MOCO新世界A棟1101室。4.招標(biāo)文件售價：300/本。

六、發(fā)布公告的媒介  本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點  2022年 9月15日10:00，項城市物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項  招標(biāo)人：河南坤禧置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：張春暉，聯(lián)系電話： 15516779777；招標(biāo)代理機構(gòu)：河南中尚工程咨詢有限公司，聯(lián)系人：郭艷輝，聯(lián)系電話：0394-4100809。