一、項目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項目名稱：安鋼正商·御湖寬境東區(qū)一批前期物業(yè)服務(wù)項目，位于周口市緯十二路南側(cè)、北四路東側(cè)、北五路西側(cè)、緯十三路北側(cè)，占地面積49497.9m2，總建筑面積156852.73m2。2.招標(biāo)范圍：安鋼正商·御湖寬境東區(qū)一批前期物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理全部內(nèi)容。

二、項目預(yù)算 每年 408萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書；6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2022年8月8日~12日8:00~17:00，報名地點：周口市交通大道周口國貿(mào)816室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標(biāo)文件售價：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 2022年8月29日15:30，周口市物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：安鋼集團金信（周口）房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，楊釗，13513724126；招標(biāo)代理機構(gòu)： 河南澤果工程管理有限公司，婁志國，13015503251。

2022年8月8日